女租客欠租后失联，40平公寓变垃圾场

随着城市的发展,租房市场日益繁荣，但随之而来的问题也越来越多，本文将讲述一位女租客拖欠租金后失踪，导致其租住的40平方米公寓变成垃圾场的真实案例。

案例背景

小丽（化名）是一位年轻的女性，在一家互联网公司工作，她于2021年5月租下了一套位于市中心的一居室公寓，每月租金为4500元人民币，从2022年开始，小丽的收入状况出现了问题，无法按时支付房租，房东多次联系小丽，希望她能够尽快解决欠款问题，但小丽始终没有回应。

租金拖欠与失踪

到了2023年初,房东发现小丽已经连续三个月未缴纳租金，且电话和短信均无人接听或回复，房东决定亲自前往小丽居住的公寓进行查看，当他打开门时，眼前的景象让他大吃一惊——原本整洁的公寓内堆满了各种生活垃圾、杂物和废弃物，整个空间弥漫着一股刺鼻的恶臭。

公寓内部情况：

• 垃圾堆积如山：厨房里堆满了过期食品包装袋、废弃塑料瓶和其他厨余垃圾；卫生间则布满了污渍和积水，马桶周围散落着卫生纸团和其他不明物体；
• 家具损坏严重：客厅里的沙发被撕扯得不成样子，茶几上覆盖着一层厚厚的灰尘和尘螨；卧室里的床铺凌乱不堪，床上用品也被丢弃在一旁；
• 电器设备损坏：冰箱内的食物全部腐烂变质，洗衣机内积满了污水，空调外机也显得破旧不堪。

房东的反应与处理措施

面对这样的情景,房东感到非常愤怒和无助，他意识到自己可能被骗了，因为小丽从未向任何人透露过她的经济困境或者生活状况，为了保护自己的权益，房东决定采取法律手段来解决这个问题。

他向当地派出所报案,并提供相关证据材料，警方表示会对此事进行调查，并建议房东通过民事诉讼程序追讨欠款，随后，房东委托律师起草了一份起诉状，正式向法院提起诉讼。

在审理过程中,法官要求双方当事人到场陈述事实经过，在小丽的缺席情况下，法庭判决小丽赔偿房东因拖欠租金而产生的损失共计12万元人民币，同时承担案件受理费等费用。

后续影响与反思

尽管法院作出了有利于房东的判决结果,但由于小丽已经消失无踪，这笔款项至今未能得到执行，这让房东陷入了更大的困境之中——不仅要继续承担高额的物业管理费和维护成本，还要独自承担起清理和处理这些垃圾的责任。

这场事件也给其他房东敲响了警钟：在选择租户时要更加谨慎细致地进行背景调查和经济评估；签订合同时要明确约定各项条款，特别是关于租金支付方式和违约责任等方面的规定，对于长期拖欠或不履行合同义务的租客，应及时采取措施维护自身合法权益，避免造成更大的经济损失和精神压力。

这个案例提醒我们在日常生活中要学会防范风险和保护自己不受侵害,无论是作为房东还是租客，我们都应该遵守法律法规，尊重对方的权利和义务，共同营造和谐稳定的租赁关系环境，才能让我们的生活和工作更加美好顺利！